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徐万涛的博客

生活中的每一瞬间都可能演绎人生的精彩——竭力打造无锡财税第一博

 
 
 

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投资性房地产类新准则的实用记忆方法   

2010-05-11 19:50:06|  分类: 会计考试类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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投资性房地产类新准则的实用记忆方法

    持有投资房地产,资本增值租金赚;

    若作存货或自用,可就不属此类管;

    企业代建房地产,建造合同来规范;

    售后租回和租金,适用租赁准则去;

    利益流入成本定,同时满足方确认;

    初始计量成本时,外购好比买东西;

    自行建造定成本,预定可用是标准;

    后续支出能确认,计入相关成本中;

    若是条件不成熟,计入损益莫呕气;

    后续计量要区分,成本公允两模式;

    成本计量建筑物,适用固定资产去;

    若是土地使用权,当用无形资产定;

    采用公允模式法,活跃市场价合理;

    公允价值持续有,不提折摊进损益;

    计量模式一确定,不得随意变和更;

    若是成本转公允,属于会计政策改;

    若想公允改成本,准则明确不允许;

    确凿证据用途改,应将资产来转换;

    成本模式用账面,公允模式按当日;

    公允账面有差额,转为自用计损益;

    若是自用转换来,差额损失增权益;

    最后处置退出时,产生差额进损益;

    还有披露五项目,种类金额和模式;

    成本模式有折摊,还有减值说情况;

    公允依据和方法,变动影响损益数;

    转换情况和理由,损益权益的影响;

    还有当期处置的,也要报上影响数。

 

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