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徐万涛的博客

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无租使用股东的房产作为办公楼是否征税  

2010-06-22 09:52:50|  分类: 财税咨询类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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无租使用股东的房产作为办公楼是否征税

  【问题】

  我公司无租使用股东私人的产作为办公楼,是否要征收房产税

  【解答】

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。股东名下的房产,产权不属于该公司,不能作为企业自主房产缴纳房产税,应视作无租使用。

  根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定,关于无租使用其他单位房产的房产税问题规定:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。因此,你公司无租使用股东私人的房产作为办公楼,应由你公司依照房产余值计算缴纳房产税。

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