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徐万涛的博客

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村委会建房出租如何缴纳房产税  

2010-08-19 16:56:44|  分类: 税务实务类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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村委会建房出租如何缴纳房产税

  【问题】

  某村委会建一楼,造价400万元(毛胚房),2007年12月31日出租给甲公司,年收租金60万元,租期五年。甲公司装修后做酒店,装修费用600万元。村委会应该如何缴纳房产税?甲公司是否也为房产税纳税人?

  【解答】

  《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

  第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  根据上述规定,房产税纳税人应当为产权所有人村委会,村委会应按照收租金60万元缴纳房产税。甲公司属于承租人,不属于房产税纳税人。

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